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作者:台湾宾果注册发布时间:2020年03月30日 15:34:22  【字号:      】

跟阿扁当豪宅邻居 房仲:千万预算入住高美馆「有机会」

高雄有几个知名豪宅区段,台湾宾果赔率例如早期的澄清湖周边、文化中心,到最近的美术馆、农16以及亚洲新湾区,都被认为是「富豪区段」,口袋没有一定深度要进驻难度高。不过实际状况可能和大家想像的有出入,因为根据《高雄实价网》资料显示,光是今年1月美术馆生活圈的5笔实价登录资料,就有2笔是总价在1000万元内的3房产品。

而若是屋龄在10年以上的住宅产品,房价会落在20万元上下,对于首购族来说负担较低,就是可以挑选的物件。张智翔指出,10年以上的产品可以审视建商品牌及屋况,要用1000万元内买到3房加平面车位其实不无可能,当然屋龄会略高一点,也许在15~16年,也不见得会拥有景观,但就房价来说,确实是口袋不深、但想进住高美馆特区的民众,可以选择的产品。

记者陈建宇/高雄报导高雄美术馆周边是所谓的「豪宅特区」,有不少坪数超过百坪、规划奢华的社区,所以一直给人「高贵」的印象,但实际上美术馆附近,并不是只有好野人可以住,房仲业者就表示,要在美术馆周边买到3房,其实千万元内就有机会,虽然景观条件不会那么好,但优质的住宅区段仍值得首购或首换族考虑。

信义房屋高美馆店一级专员张智翔表示,高美馆附近的房价目前都维持在2字头,依照屋龄新旧而有不同,新建案部分多数还是坪数较大的产品,房价在每坪24~25万元上下,而若是屋龄10年内的产品,房价也有每坪22~23万元水准,和新建案相去不远,房价保值性高。

不过张智翔也提醒,高美馆附近总价千万元内的物件,屋况可能略差一些,民众还是要仔细挑选,并预留修缮或装潢费用,以免临时有需求要再找钱就麻烦了。

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▲高美馆虽然是豪宅区段,但仍可以买到总价在1000万元内的3房。(图/记者陈建宇摄)

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▲高美馆周边新建案规划坪数较大,房价则在2字头。(图/记者陈建宇摄)

高雄美术馆因为属于重划后的区段,台湾宾果怎么看走势因此区域内多是屋龄20年内的建物,而且有美术馆及其所属的美术公园大片绿地,学区中山国小及七贤国中也都是名校,更吸引重视住宅品质、环境的民众。




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